Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Wstęp
W świecie, w którym rządzi pieniądz często zdarza się, że ludzie zaciągają kredyty, a coraz popularniejszą formą zabezpieczenia tej wierzytelności staje się hipoteka. Hipoteka należy do ograniczonych praw rzeczowych obok: użytkowania, służebności, zastawu, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Wyjaśnienia wymagają pojęcia: użytkowanie, służebności oraz zastaw, gdyż pozostałe zostaną omówione w innych kategoriach. To wszystko powinno się wiedzieć przed zaciągnięciem przyjaznego nam kredytu hipotecznego.
Użytkowanie polega na tym, że rzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków. Służebności mogą być gruntowe bądź osobiste. Służebności gruntowe mogą przybierać dwojaką postać. Po pierwsze mogą polegać na uprawnieniu właściciela jednej nieruchomości do ograniczonego korzystania z nieruchomości innego właściciela, a po drugie na obowiązku właściciela nieruchomości obciążonej niewykonywanie określonych uprawnień wchodzących w zakres jego prawa własności. Natomiast służebności osobiste podobnie jak służebności gruntowe może obciążać nieruchomość, jednak różnica miedzy tymi służebnościami przejawia się w tym, że inna jest osoba uprawniona, gdyż w wypadku służebności osobistej jest nią określona osoba fizyczna.
Zastaw stanowi prawo rzeczowe ograniczone, którego celem jest zabezpieczenie wierzytelności, czyli jest jedną z form tzw. zabezpieczeń rzeczowych przy kredytach hipotecznych. Zasadnicza różnica miedzy zastawem a hipoteką polega na tym, że zastaw stanowi formę zabezpiecza wierzytelności na rzeczach ruchomych (i niektórych prawach), a hipoteka jest zabezpieczeniem na nieruchomości i niektórych prawach z nią związanych.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (1) 04.05.2007. 10:34