Kredyty hipoteczne

"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny

Ochrona i wygaśnięcie hipoteki

Domy mieszkalne

Z mocy art. 251 kodeksu cywilnego do ochrony ograniczonych praw rzeczowych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Jednak w stosunku do hipoteki ochrona ta byłaby niewystarczalna, gdyż istota jej nie polega na władaniu obciążoną nieruchomością jak to się ma w przypadku prawa własności. Dlatego ustawa o księgach wieczystych i hipotece zawiera w treści art. 91 – 93 przepisy szczególne, odpowiednie do potrzeb ochrony hipoteki przed działaniami naruszającymi jej bezpieczeństwo lub zagrażającymi jej. Ustawa nie wskazuje, jakie oddziaływania na nieruchomość mogą uzasadnić potrzebę ochrony hipoteki, jest to kwestia faktyczna, wymagająca wykazania przez wierzyciela żądającego ochrony. Niewątpliwe jest jednak to, że potrzeba ochrony hipoteki istnieje zarówno wtedy, gdy bezpieczeństwo hipoteki jest zagrożone, jak i w przypadku, gdy zostało ono naruszone. W obu przypadka wierzycielowi hipotecznemu przysługują roszczenia o ochronę hipoteki w drodze sądowej. Roszczenia te mają charakter bezwzględny, prawnorzeczowy i przysługują przeciwko temu, kto wywołuje zagrożenie lub spowodował naruszenie.

Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 19:10