Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Roszczenie o ustanowienie hipoteki
Wpis hipoteki zabezpieczającej wierzytelność z tytułu kredytu lub pożyczki nie może być dokonany, jeżeli w chwili właściwej dla dokonania wpisu dłużnik nie był już właścicielem (użytkownikiem wieczystym) nieruchomości. Ten okres niepewności przedłuża się i trwa do chwili uprawomocnienia się wpisu hipoteki, bowiem powstanie hipoteki następuje dopiero z chwilą prawomocności tego wpisu, to zbycie nieruchomości po dokonaniu wpisu, ale przed jego uprawomocnieniem powoduje niezgodność stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 18:18
Podatek i koszty sądowe
Na podstawie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ustanowienie hipoteki podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy rodzi się z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 18:14
Wpis hipoteki do księgi wieczystej
Do powstania hipoteki oprócz umowy niezbędny jest wpis do księgi wieczystej, o czym mówi art. 67 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wpis ma charakter konstytutywny, w związku z czym hipoteka powstaje z chwilą dokonania wpisu, ale obciąża nieruchomość z mocą wsteczną, to znaczy że skutkiem od chwili złożenia wniosku o jego dokonania, co w swej treści zawiera art. 29. Moc wsteczna wpisu oznacza, że jego skutki prawne powstają z chwilą wcześniejszą niż chwila jego dokonania, czyli dokonany wpis określonego prawa jest prawnie skuteczny już od chwili złożenia wniosku o jego dokonanie, a nie dopiero od chwili jego dokonania.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 18:10