Kredyty hipoteczne

"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny

Podatek i koszty sądowe

Na podstawie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ustanowienie hipoteki podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy rodzi się z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy.

Podstawę opodatkowania stanowi kwota zabezpieczonej wierzytelności. Stawka podatku od ustanowienia hipoteki, zgodnie z treścią art. 7 ust. 1 pkt 7, wynosi: - na zabezpieczenie wierzytelności istniejących: od kwoty zabezpieczonej wierzytelności 0,1%, - na zabezpieczenie wierzytelności o nie ustalonej wysokości: 19 zł. Zwolnione od podatku, w myśl art. 9 pkt 13 a – e, jest ustanowienie hipoteki: - na morskich statkach handlowych i rybackich, - na zabezpieczanie dotacji lub innych form pomocy finansowej, udzielanych organizacjom społecznym działającym w dziedzinie sportu i turystyki, - na zabezpieczenie wierzytelności banków z tytułu kredytów udzielanych rolnikom indywidualnym lub zespołom rolników indywidualnych na budownictwo inwentarskie lub składowe wraz z urządzeniami towarzyszącymi, - przysługującej spółdzielniom mieszkaniowym i wierzycielom spółdzielni mieszkaniowych, - na zabezpieczenie pożyczek i kredytów udzielanych z funduszy celowych utworzonych w drodze ustawy. W razie, gdy wpis hipoteki do księgi wieczystej nie zostanie dokonany podatek podlega zwrotowi, na podstawie art. 11 ust. 1 pkt 5, jednakże podatek nie podlega zwrotowi po upływie 5 lat od końca roku, w którym został zapłacony, a głosi to art. 11 ust 2.

Oprócz wspomnianego wyżej podatku od czynności cywilno prawnych, wpis hipoteki podlega opłacie sądowej uregulowanej w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych . Wpis stały w kwocie 500 zł pobiera się od wniosku o wpis hipoteki zabezpieczającej wierzytelność tytułu nabycia własności budynku. W pozostałych przypadkach pobiera się wpis stosunkowy, którego podstawą obliczenia jest wartość prawa podana przez wnioskodawcę, czyli: - dziesiąta część wpisu stosunkowego: • od wpisu hipoteki umownej łącznej lub przymusowej, zgodnie z § 32 pkt 6 rozporządzenia w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych, • na wniosek nabywcy hipoteki ustanowionej w celu zabezpieczenia: ٠ reszty ceny sprzedaży nieruchomości nabytej od Skarbu Państwa lub gminy, ٠ reszty ceny sprzedaży nieruchomości rolnych, ٠ dopłaty z tytułu różnicy wartości nieruchomości rolnych zamienianych przez rolników, ٠ wierzytelności banku z tytułu udzielonego rolnikowi kredytu na kupno nieruchomości rolnej, - dwudziestą część od wniosku o wpis przejęcia przez bank regionalny wierzytelności zabezpieczonej hipoteką od zrzeszonego w nim banku spółdzielczego. Wpis stosunkowy pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego poszczególnego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej. Przy ustalaniu podstawy obliczenia wpisu stosunkowego nie odlicza się obciążeń, w myśl § 34 pkt 4.

04.05.2007. 18:14

Ten artykuł nie był jeszcze komentowany.

Napisz komentarz

:

:

:


8 + 1 =