Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Strony umowy
Stronami umowy o ustanowienie hipoteki są: z jednej strony wierzyciel (w razie solidarności czynnej – wierzyciele), z drugiej zaś właściciel nieruchomości mającej stanowić przedmiot obciążenia hipoteką. W wypadku współwłasności w częściach ułamkowych ustanowienie hipoteki obciążającej całą nieruchomość wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, ponieważ czynność ta przekracza zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną. W wypadki braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli, zgodnie z treścią art. 199 kodeksu cywilnego. W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych ustanowienie hipoteki na udziale we współwłasności nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli.
Ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia cudzego długu przez osobę trzecią nie może nastąpić w drodze umowy zawartej przez tę osobę z dłużnikiem na rzecz wierzyciela, w myśl art. 393 kodeksu cywilnego, ponieważ umowa ta ma skutki zobowiązujące, a ustanowienie hipoteki jest czynnością prawną rozporządzającą.
Zabezpieczenie wierzytelności na rzecz wierzycieli solidarnych wymaga zawarcia umowy ze wszystkimi wierzycielami. Ze względu na szczególny charakter wspólności majątku spadkowego rozporządzenie udziałem w nieruchomości należącej do spadku, a tym samym ustanowienie hipoteki przez spadkobiercę przed podziałem spadku zostało poddane ograniczeniom kodeksu cywilnego w art. 1035 i 1036. W wyniku tych ograniczeń spadkobierca może obciążyć hipoteką swój udział w nieruchomości należącej do spadku, ale powinien uzyskać na to zgodę pozostałych współspadkobierców. Brak takiej zgody powodowałby bezskuteczność ustanowienia hipoteki, gdyby przy późniejszym podziale spadku okazało się, że naruszałoby to uprawnienia przysługujące któremukolwiek ze spadkobierców na podstawie przepisów o dziale spadku. Takiemu samemu ograniczeniu podlega ustanowienie hipoteki obciążającej udział małżonka w nieruchomości należącej do majątku, który był objęty wspólnością ustawową, o której mowa w art. 46 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego , przed podziałem majątku wspólnego.
Ze względu na bezudziałowy charakter współwłasności łącznej, ustanowienie hipoteki na udziale współwłaściciela jest niemożliwe. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika, a mówi o tym art. 196 § 2 kodeksu cywilnego. Do tych przepisów zaliczamy miedzy innymi art. 36 § 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, według którego ustanowienie hipoteki obciążającej nieruchomość należącą do majątku wspólnego wymaga zgody drugiego z małżonków wyrażonej w formie wymaganej dla danej czynności prawnej jako do czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym. Formę, która wymagana jest dla danej czynności prawnej określa art. 245 § 2 kodeksu cywilnego. Według przeważającego stanowiska przeważającego stanowiska doktryny i judykatury zgoda drugiego z małżonków stanowi element czynności prawnej, a więc umowy o ustanowienie hipoteki i nie jest w stosunku do niej odrębną czynnością prawną, co oczywiście nie wyklucza możliwości wyrażenia zgody w odrębnym akcie prawnym.
04.05.2007. 18:01
Viagra generic on 09.02.2012. 02:59
, Cheap viagra, knmfu, Cheap viagra, aykiwq, Viagra, %DD, Viagra online canadian pharmacy, lzzl, Cialis online, =-D, Generic viagra, nznezj, Viagra, 774, Viagra, 973, Cialis, 57730,
Generic viagra on 09.02.2012. 03:37
, Viagra, xpume, Cheap viagra, >:-DDD, Does generic viagra work, >:-((, Viagra, %-P, Cialis, %-DD, Generic viagra online, shl, Generic viagra 50mg, 73346, Viagra, wujf, Buy cialis online, 760019,
Cialis vs viagra on 09.02.2012. 03:41
, Buy levitra, czloup, Viagra online, :PPP, Buy viagra, 6230, Viagra, 68315, Viagra online without prescription, 36056, Cialis online, mhw, Cheap viagra, 85121, Viagra online cheap, pjapj, Viagra, 342965,
Viagra online on 09.02.2012. 03:53
, Generic cialis, mws, Generic viagra online, 81385, Cialis vs viagra, npgx, Viagra, ouyp, Cheap viagra, 289802, Generic viagra online, 729580, Viagra, 8P, Buy viagra online, pqt, Viagra price, 255552,
Cheapest viagra on 09.02.2012. 04:17
, Viagra, ohe, Buy cialis, tmtr, Generic viagra online, 915, Discount viagra, 732881, Generic viagra, lykzt, Viagra viagra, 36233, Discount viagra, 3552, Buy viagra, 8-[, Cialis online, 912,
Cialis online on 09.02.2012. 04:18
, Viagra for sale, =-], Cheap viagra online, dao, Does generic viagra work, %[[, Viagra price, =-), Cialis online pharmacy, 049440, Herbal viagra, 31819, Sildenafil, rnza, Generic viagra, 19681, Cialis sale, %))),
Generic viagra on 09.02.2012. 04:27
, Viagra, =-DD, Viagra price, wthlx, Buy viagra online inurl, amfzo,
Viagra online on 09.02.2012. 04:31
, Cheap cialis, vzug, Cialis vs viagra, >:((, Cialis vs viagra, =))), Viagra, 580621, Viagra, 8737, Buy viagra, =-OOO, Cialis vs viagra, =-]]], Buy viagra online, =-OOO, Viagra online, 47039,
Viagra online on 09.02.2012. 05:03
, Cheap generic viagra, ffk, Cheap viagra 100mg, 621157, Generic viagra prices, =-(((, Viagra, kdkg, Generic cialis online, >:-))), Generic viagra, jhdblj, Generic viagra, 8-DDD, Viagra, 50298, Order cialis, 5276,
Cheap viagra on 09.02.2012. 05:26
, Levitra online, qzjbj, Viagra online pharmacy, >:DD, Order viagra, 362, Generic viagra, qhjasd, Sildenafil online, 653, Cheap cialis, :), Viagra online, aae, Discount viagra online, yqhoc, Viagra, uxn,
Buy cheap viagra on 09.02.2012. 06:23
, Viagra online without prescription, >:-(, Buy cialis, tftm, Discount viagra online, =-DDD, Discount viagra, 456, Buy generic viagra, 3681, Buy viagra online, :-[, Cheap viagra online, %DD, Buy viagra, =-OOO, Cialis, amwtm,
Discount viagra on 09.02.2012. 07:09
, Levitra online without prescription, wsy, Order viagra online, vvinan, Viagra, xuexw, Viagra, fgpi, Viagra, 555, Cialis online, %-(, Viagra, %-), Generic viagra online, 898, Generic viagra, 50598,
Viagra generic on 09.02.2012. 07:23
, Viagra, 8-), Generic viagra, 007152, Canadian viagra, %[,
Viagra on 09.02.2012. 07:47
, Viagra, oybu, Cheap viagra, ralsnk, Viagra, gvx, Viagra online, 470760, Cialis, >:]], Purchase viagra, %-[[, Generic viagra, wft, Cheap viagra, %[[[, Cialis vs viagra, 338,
Viagra online on 09.02.2012. 08:14
, Generic cialis, qkfgv, Viagra online, iordz, Cialis vs viagra, 51307, Viagra, 8-PPP, Cheap viagra, =-D, Generic viagra, jgwhoe, Generic viagra, 814709, Viagra online, fcigc, Discount viagra, 8OOO,
Generic viagra online on 09.02.2012. 08:22
, Generic levitra, >:-OO, Discount viagra online, ppuux, Viagra online, >:OO, Viagra online, %OOO, Viagra online without prescription, :-[[[, Online viagra, %DD, Cialis online, 345, Cheap viagra, bwgys, Buy viagra, izqtpx,
Viagra on 09.02.2012. 10:00
, Viagra for sale, yyshhh, Generic cialis, jyd, Viagra online, 164276, Viagra, 40125, Buy viagra online, 614129, Viagra for sale, =-]], Cheap viagra online, 8OO, Buy cheap viagra, %-]]], Cheap cialis, lcw,
Order cheap viagra on 09.02.2012. 10:13
, Generic cialis, hiqlew, Viagra, =-)), Cialis vs viagra, >:-P, Viagra, 87918, Discount viagra, :D, Viagra vs cialis, 258, Generic viagra, 8[[, Viagra online, 129397, Cheap viagra, :-OOO,
Generic viagra prices on 09.02.2012. 10:25
, Cheapest Viagra, 8[[, Viagra for sale, 8-PP, Generic viagra prices, 137, Online viagra, 77433, Cialis online pharmacy, 8-O, Viagra for sale, snbozq, Herbal viagra, 37875, Viagra, :-[[, Cialis, 1732,
Generic viagra on 09.02.2012. 10:46
, Levitra, 720169, Viagra online, 8-[[[, Viagra online without prescription, :-PPP, Sildenafil, 27265, Viagra, vnc, Cialis online, 8724, Generic viagra online, 488, Viagra, 735568, Discount viagra, 758,
Viagra vs cialis on 09.02.2012. 10:49
, Cialis price, 982066, Viagra online without prescription, 309, Cialis online, =PPP, Order cheap viagra, vqbkjs, Viagra online pharmacy, 3865, Viagra, >:), Viagra, >:), Viagra sales, :-[[[, Discount viagra, 8783,
Cialis price on 09.02.2012. 11:01
, Viagra for sale, %((, Cheap viagra, evmqyf, Generic viagra, 0817, Viagra, 76763, Cialis, 49150, Herbal viagra, 53456, Sildenafil, %-P, Generic viagra prices, >:-P, Order cialis, 9774,
Generic viagra on 09.02.2012. 11:19
, Viagra for sale, =-]]], Cialis, 066, Viagra, 6721, Buy cheap viagra, =D, Viagra online without a prescription, qit, Viagra viagra, 6380, Viagra, :-(, Viagra, fdn, Buy cialis, 59671,
Viagra on 09.02.2012. 11:19
, Viagra online without prescription, =((, Viagra generic, tzq, Viagra flomax, :-O,
Cialis online on 09.02.2012. 11:20
, Levitra, :)), Viagra online cheap, mok, Sildenafil, urkdua, Viagra, 53815, Viagra for sale, 4875, Viagra online, 8-)), Generic cialis, 96216, Discount viagra online, 289415, Viagra online, rcv,
Buy viagra online on 09.02.2012. 12:13
, Cialis, afu, Viagra online without prescription, >:-DDD, Cialis online without prescription, 799, Viagra, 251438, Viagra, >:DD, Viagra, 3472, Viagra side effects, 3114, Cheap viagra online, jrjltt, Viagra, qwlvct,
Discount viagra on 09.02.2012. 13:20
, Viagra online, vivzw, Cialis, %-DDD, Viagra, :PPP, Viagra, qjure, Buy viagra, 8-O, Discount viagra, 986160, Viagra for sale, %(((, Viagra, %-OOO, Cialis, 16748,
Buy viagra online on 09.02.2012. 14:16
, Cialis price, 527, Generic viagra online, 8PPP, Cialis online, >:-]], Order viagra, 58427, Viagra, :))), Buy viagra online, :PP, Viagra side effects, rjppxs, Viagra sales, teh, Viagra online without prescription, ixlyrn,
Generic viagra on 09.02.2012. 14:34
, Viagra, :D, Cheap viagra, 0095, Generic viagra, 727400, Viagra online, yiudxc, Cialis vs viagra, 020, Generic viagra, %-]]], Generic viagra, =[[[, Viagra online, cio, Cialis, scmu,
Viagra 100 mg on 09.02.2012. 14:36
, Viagra, xnfqkw, Generic viagra prices, %-PPP, Viagra online, 484,
Napisz komentarz