Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Hipoteka na wierzytelności hipotecznej
Przedmiotem hipoteki uregulowanej w art. 1081 – 1085 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką, czyli tzw. subintabulat. W drodze subintabulatu mogą być zabezpieczone tylko wierzytelności cywilnoprawne takie jak podatki i inne należności o tego rodzaju charakterze, np. składki na ubezpieczenie społeczne płacone do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Przedmiotem zabezpieczenia nie mogą być wierzytelności niezbywalne, których charakter jest ściśle związany z określoną osobą i których przeniesienie na osobę trzecią sprzeciwiałoby się ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania, o czy mowa jest w art. 509 § 1 kodeksu cywilnego, np. wierzytelności alimentacyjne.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 17:45
Hipoteka na spółdzielczych prawach do lokalu
Według treści art. 65 ust. 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przedmiotem hipoteki mogą być: własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawo do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka). Chodzi tu jedynie o kategorię ograniczonych praw rzeczowych z wyłączeniem lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Prawa te spełniają wszelkie wymagania, jakie stawia się z ekonomicznego punktu widzenia prawom mogącym być przedmiotem hipoteki. Mają wielką wartość i są łatwo zbywalne.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (8) 04.05.2007. 17:38
Hipoteka na użytkowaniu wieczystym
Zgodnie z treścią art. 65 ust. 3 ustawy o księgach wieczystych użytkowanie wieczyste może być przedmiotem hipoteki. Udział w użytkowaniu wieczystym, zgodnie uchwalą Sądu Najwyższego, może być przedmiotem hipoteki, a ustanowienie jej odbywa się na takich samych zasadach jak w ustanowienie hipoteki na części ułamkowej nieruchomości. Obciążenie użytkowania wieczystego hipoteką może nastąpić dopiero po powstaniu tego użytkowania, czyli po dokonaniu wpisu w księdze wieczystej. W orzeczeniu Sądu Najwyższego wyrażony został pogląd, że nabywca użytkowania wieczystego w drodze umowy nie może przed wpisem do w księdze wieczystej, jako uprawnionego z tytułu użytkowania wieczystego, a po złożeniu wniosku o dokonanie tego wpisu skutecznie rozporządzać tym prawem.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 17:35