Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości
Artykuł 65 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi iż część ułamkowa nieruchomości może być obciążona hipoteką, jeżeli stanowi udział współwłaściciela. Hipoteza tego przepisu rozstrzyga trzy podstawowe zagadnienia. Po pierwsze wynika z niej, że wyłączny właściciel nieruchomości nie może ustanowić hipoteki na udziale we własności swojej nieruchomości. Po drugie współwłaściciel nie może obciążyć hipoteką części przysługującego mu ułamkowego udziału we własności, gdyż może obciążyć hipoteką jedynie cały udział. I po trzecie ustanowienie hipoteki na udziale we własności nieruchomości może nastąpić tylko, gdy współwłasność ma charakter współwłasności ułamkowej.
Przeczytaj cały artykuł >>> 04.05.2007. 17:27
Hipoteka na nieruchomości
Kodeks cywilny w art. 46 § 1 definiuje pojęcie nieruchomości, mówiąc że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków (lokale), jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Zgodnie z zasadą szczegółowości hipoteki, omówioną w rozdziale II, podstawowym przedmiotem hipoteki jest ściśle określona nieruchomość: gruntowa albo lokalowa (w przypadku hipoteki łącznej ściśle określone nieruchomości) w rozumieniu wyżej przytoczonej treści art. 46, czyli grunty (części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębny przedmiot własności) albo lokale stanowiące odrębny przedmiot własności.
Przeczytaj cały artykuł >>> 04.05.2007. 17:25