Hipoteka
Wszystko o hipotece
Kredyty hipoteczne
"Hipoteka" to informacyjny portal hipoteczny
Uwagi ogólne
Przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece wyróżniają cztery rodzaje hipotek, a mianowicie: umowną, przymusową, łączną oraz kaucyjną. Jednakże w literaturze można spotkać jeszcze inne rodzaje hipotek, gdyż są one dzielone pod względem różnych kryteriów. Jak twierdzi Elżbieta Niezbecka, Andrzej Jakubecki i Jan Mojak w pracy zatytułowanej „Prawne zabezpieczenie wierzytelności” z uwagi na pewne swoiste cechy hipotek możemy wyróżnić hipotekę zwykłą, kaucyjną i łączną. Natomiast biorąc pod uwagę sposób powstania, hipoteki dzielą się na umowne, ustawowe i przymusowe. Podziału hipotek można dokonać również z uwagi na ich przedmiot, co zostało też omówione.
Komentarze (0) 04.05.2007. 18:58
Hipoteka umowna
Hipoteka ta jak sama nazwa wskazuje powstaje na podstawie umowy, którą zawiera z jednej strony wierzyciel, na rzecz, którego hipoteka jest ustanawiana, a po drugiej właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką lub podmiot innego prawa, które może być przedmiotem hipoteki w myśl art. 65 ust. 1 – 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a mianowicie użytkownik wieczysty, podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub domku jednorodzinnego, wierzyciel hipoteczny.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (5) 04.05.2007. 18:55
Hipoteka przymusowa
Hipoteka przymusowa została uregulowana jako jedne z rodzajów hipoteki w rozdziale 3 działu II w art. 109 – 112 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Hipoteka przymusowa w znacznej mierze pełni rolę szczególnego środka egzekucyjnego w szerokim znaczeniu, którego celem jest zabezpieczenie realizacji wierzytelności stwierdzonej tytułem wykonawczym, a także w wypadkach (przewidzianych w przepisach odrębnych) określonych należności publicznoprawnych przez obciążenie wszystkich nieruchomości stanowiących własność dłużnika. Wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ze względu na naturę hipoteki przymusowej nie osłania rozporządzeń wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką przymusową.
Przeczytaj cały artykuł >>> Komentarze (0) 04.05.2007. 18:50